未使用地开发使用政策梳理

浏览次数：宣布日期：2023年12月03日

我国对土地资源的开发使用方法由已往的粗放式过渡到可一连式、循环式、集约式，，，，，，合理开发未使用地将成为增进土地节约集约使用的主要选择。。。

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一、未使用地内在

差别分类依据，，，，，，对未使用地的界说差别。。。

《第三次天下领土视察手艺规程》（TD/T 1055—2019）土地使用现状分类对应的未使用地包括：其他草地、河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂、沼泽地、冰川及永世积雪、盐碱地、沙地、裸土地及裸岩石砾地等11种二级类土地。。。

《全民所有自然资源资产清查手艺指南（试行稿）》界说未使用地为“领土变换视察”效果中的河流水面、湖泊水面、冰川及永世积雪、盐碱地、沙地、裸土地及裸岩石砾地。。。

《中华人民共和领土地治理法》（2022年）第四条划定：农用地是指直接用于农业生产的土地，，，，，，包括耕地、林地、草地、农田水使用地、养殖水面等；；；；；建设用地是指制作修建物、修建物的土地，，，，，，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；；；；；未使用地是指农用地和建设用地以外的土地。。。

《领土空间视察、妄想、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）指出：未使用地是除去农用地与建设用地之外的其他陆域地类，，，，，，包括其他沼泽地、沿海滩涂、内陆滩涂、河流水面、湖泊水面、冰川及永世积雪、空闲地、后备耕地、盐碱地、沙地、裸土地、裸岩石砾地。。。

二、未使用地开发使用相关政策

（一）《中华人民共和领土地治理法》相关划定

第十三条：“不宜接纳家庭承包方法的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，，，，，，可以接纳招标、拍卖、果真协商等方法承包，，，，，，从事莳植业、林业、畜牧业、渔业生产。。。”

第三十七条：“非农业建设必需节约使用土地，，，，，，可以使用荒地的，，，，，，不得占用耕地；；；；；可以使用劣地的，，，，，，不得占用好地。。。”

第三十九条：“国家勉励单位和小我私家凭证土地使用总体妄想，，，，，，在�；；；；；ず透纳粕樾巍⒈苊馑亮魇Ш屯恋鼗脑奶跫�，，，，，，开发未使用的土地；；；；；相宜开发为农用地的，，，，，，应当优先开发成农用地。。。”

第四十条：“开垦未使用的土地，，，，，，必需经由科学论证和评估，，，，，，在土地使用总体妄想划定的可开垦的区域内，，，，，，经依法批准后举行。。。榨取破损森林、草原开垦耕地，，，，，，榨取围湖造田和侵占江河滩地。。。”

第四十一条：“开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事莳植业、林业、畜牧业、渔业生产的，，，，，，经县级以上人民政府依法批准，，，，，，可以确定给开发单位或者小我私家恒久使用。。。”

（二）勉励生长休闲旅游业

2016年11月7日，，，，，，《关于增进自驾车旅居车旅游生长的若干意见》（旅发〔2016〕148号）划定，，，，，，对自驾车旅居车营地的特定功效区使用未使用地的，，，，，，“在不改变土地用途、不固化地面的条件下，，，，，，可按原地类治理。。。”

2017年5月27日，，，，，，《关于推动落实休闲农业和墟落旅游生长政策的通知》》（农办加〔2017〕15号）指出“要支持有条件的地方通过盘活农村闲置衡宇、整体建设用地、‘四荒地’、可用林场和水面等资产资源生长休闲农业和墟落旅游。。。”

2018年11月15日，，，，，，《关于增进墟落旅游可一连生长的指导意见》（文旅资源发〔2018〕98号）在用地包管中指出“支持历史遗留工矿放弃地再使用、荒滩等未使用土地开发墟落旅游。。。”

2022年5月11日，，，，，，《巴蜀文化旅游走廊建设妄想》（文旅资源发〔2022〕54号）明确“支持使用荒山、荒地、荒滩、荒坡等未使用地及工矿放弃地建设旅游项目，，，，，，勉励两省市研究探索科学使用未使用地、工矿放弃地建设旅游项目的详细实验步伐。。。”

2022年11月13日，，，，，，《关于推动露营旅游休闲康健有序生长的指导意见》（文旅资源发〔2022〕111号）指出“营地在不改变土地用途、不影响林木生长、不采伐林木、不固化地面、不建设牢靠设施的条件下，，，，，，可依法依规使用土地资源，，，，，，推动建设露营地与土地资源的复合使用机制，，，，，，凌驾复合使用规模的，，，，，，依法依规办理相关用地手续。。。”

（三）勉励生长光伏、风力发电项目

2023年3月20日，，，，，，《关于支持光伏发电工业生长规范用地治理有关事情的通知》（自然资办发〔2023〕12号）指出，，，，，，勉励使用未使用地和存量建设用地生长光伏发电工业，，，，，，“在严酷�；；；；；ど跫�，，，，，，勉励在沙漠、沙漠、荒原等区域选址建设大型光伏基地”。。。

2023年4月6日，，，，，，国家能源局印发《2023年能源事情指导意见》（国能发妄想〔2023〕30号），，，，，，明确鼎力大举生长风电太阳能发电，，，，，，“推动第一批以沙漠、沙漠、荒原地区为重点的大型风电光伏基地项目并网投产，，，，，，建设第二批、第三批项目，，，，，，起劲推进光热发电规�；；；；；ぁ�。。”

（四）勉励生长现代农业

2015年8月18日，，，，，，《关于起劲开发农业多种功效鼎力大举增进休闲农业生长的通知》（农加发〔2015〕5号）指出，，，，，，“勉励使用“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）生长休闲农业，，，，，，对中西部少数民族地区和集中连片特困地区使用“四荒地”生长休闲农业，，，，，，其建设用地指标给予倾斜。。。”

2022年1月4日，，，，，，《关于做好2022年周全推进墟落振兴重点事情的意见》（中央一号文件）强化现代农业基础支持，，，，，，“指导新生长林果业上山上坡，，，，，，勉励使用‘四荒’资源，，，，，，不与粮争地。。。”

2023年1月2日，，，，，，《关于做好2023年周全推进墟落振兴重点事情的意见》（中央一号文件）实验设施农业现代化提升行动，，，，，，“在�；；；；；ど筒辉鎏碛盟芰刻跫�，，，，，，探索科学使用沙漠、沙漠等生长设施农业。。。”

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