我国正处在高质量生长工业化、城镇化、现代化的主要阶段,新增建设土地紧缺,人多地少的国情不允许过多占用耕地,因此,必需提高现有土地使用率,以节约集约使用土地来包管生长 。目今 ，种种开发区、工业园区各处着花 ，可以有用推进制造业工业集群 ，可是也保存“标准地”供过于求、乱批乱建、僵尸企业较多等问题：
1.“标准地”推广方面
缩短企业从备案到获得施工允许证的时间能够显著降低企业财务本钱 ，但在实践中保存给企业施压来提高审批速率的征象 ，并没有通过精简流程、镌汰质料来提高自身的效劳能力 ，许多企业体现 ，质料繁琐、部分推诿的征象时有爆发；企业现实牢靠资产投资强度、容积率及亩均税收与入园协议约定保存一定差别 ，一些新引进企业以为工业“标准地”控制性指标过多 ，要求过高 ， 达不到标准还要面临处分 ，在签署招商引资协议时不凭证“标准地”模式出让 ，导致“标准地”政策落实难达标 。
2.妄想结构方面
园区履历多年被支解后琐屑土地较多 ，大大都企业都需要完整地块举行结构 ，因此琐屑地块未便于后续出让；有些地方为了招商引资的需要 ，放宽用地定额标准 ，开发区建设宽马路、宽绿化带和低密度厂房 ，土地铺张征象严重；由于园区生长差别阶段的导向各异 ，园区征地缺乏项目指向性 ，先征地、后招商 ，极易造成项目与用地选址不匹配 ，有时在对企业批地供地时 ，划定面积过大 ，间接导致土地资源的闲置铺张 ，有用使用率降低；部分企业入驻建设时未严酷凭证相关妄想 ，企业内部用地、妄想结构、修建容积率和修建密度保存不对理的征象 。
3.企业用地效益方面
企业是土地使用的主体 ，企业在获得土地使用权之后 ，会凭证自身的需求举行妄想、开发 ，可是关于工业园区的土地开发 ，有时需要分期建设 ，可是由于企业因资金周转难题等一系列缘故原由 ，导致开发的项目无法准期完成建设和投产使用 ，甚至由于企业自身的休业倒闭等缘故原由 ，使得已经取得土地的无法按期开工或者已经开工的不得不歇工 ，这样造成局部土地的闲置 。
厂房破败 ，物件堆放杂乱
若是说严酷控制新增用地是关上了一道门 ，那么节约集约用地则是为都会生长翻开了一扇窗,从这扇窗户望出去 ，将是一派协调生长的新气象 。推广“标准地”减轻企业压力、把铺张的闲置地捡起来、提高土地产出强度 ，土地在永续的集约使用中就会越来越有活力：
1.标准地推广方面
关于质料审批 ，建议在切合领土空间妄想条件下 ，由各县（区）级政府和工业园区治理机构统一组织外地种种省级以上开发区（工业园区 ，含省级以上经济手艺开发区、省级以上高新手艺工业开发区、省工业园等）周全完成区域评估评价 ，同时省级政府可以升级跨部分、跨层级联动的企业投资项目在线审批平台 ，以数字政府建设为契机突破信息孤岛 ，建设跨部分、跨层级的信息流通与共享机制 ，从而实现简化企业效劳流程 ，镌汰企业所需提交质料数目的目的；从省级层面宣布全省新增工业项目“标准地”控制性指标 ，包括行业分类选取、指标选取、控制指标标准、地区修正系数 ，各市可团结地方现真相形 ，合理构建有关指标 ，建设指标动态调解机制 ，凭证现真相形修订指标系统 。
2.妄想结构方面
妄想先行 ，衔接领土空间妄想 ，明确园区分区与工业定位 ，拒绝乱搭乱建 ，勉励有条件的企业举行多层厂房建设 ，完善基础配套设施；拿地精准化 ，分批准确拿地 ，不可乱上项目 ，造成“摊大饼”、“晒太阳”等铺张土地资源的征象 ，建设园区准入规则 ，挑选与园区生长偏向一致的企业 ，对重点企业预留二期建设用地 ，并予以有用期；完善园区的配套设施 ，如水电暖、公租房、教育设施、商服设施等；对相对集中的行业配备标准化厂房、定制化厂房及代建厂房 ，最大限度知足个性化需求 ，实现资源集中高效使用 。
3.企业用地效益方面
坚持亩产论英雄 ，做好数据监测 ，对园区内企业举行评级评档 ，在财税、用地、用水、用电、排污和金融等方面实验响应的差别化政策步伐 ，重点加大首档企业激励力度 ，倒逼末档企业提升资源要素使用效率；指导园区内企业建设协同立异机制 ，建设并施展好工业同盟、战略咨询支持机构作用 ，通过手艺、资金、人才、治理等优势 ，对刷新升级难题、处于半停产状态的企业 ，通过共商共建、吞并重组等方法 ，增进工业转型升级 ，关于乐于帮扶的企业给予政策奖励；增强羁系 ，团结土地市场动态监测与羁系系统对历年来已供应土地开完工情形举行动态巡查 ，通过预警提醒、现场踏勘、跟踪治理手段实现对建设用地批后开发使用的全程羁系 ，形成较为完善的建设用地供后羁系事情机制 。
蹊径平整 ，企业结构整齐
